1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比+4.9%
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コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
4,980万円
53.2万円/㎡
4,980
4,980
4,980
4,980
AI査定結果
推定相場価格
4,980万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,980万円〜4,980万円
53.2万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ本山
4,980万円（53.2万円/㎡）/ 12階 / 93.64㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 4,980万円 | 53.2万円 | 12階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 2,290万円 | 36.1万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/03 | 2,398万円 | 37.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/07/29 | 2,290万円 | 36.1万円 | 8階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 2,398万円 | 37.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 2,398万円 | 37.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,499万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,499万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 2,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,590万円 | 40.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 46.8万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,698万円 | 42.5万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/14 | 2,780万円 | 38.1万円 | 11階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,280万円 | 51.5万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 47.3万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,680万円 | 42.1万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,990万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/10/09 | 2,990万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,990万円 | 43.2万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/26 | 3,080万円 | 44.5万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,080万円 | 44.5万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 45.9万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,680万円 | 42.1万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 45.9万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 41.3万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/08/09 | 2,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 45.9万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/07/29 | 2,990万円 | 47.0万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,700万円 | 26.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,750万円 | 58.9万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,280万円 | 47.4万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 2,680万円 | 42.1万円 | 4階 | 63.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,780万円 | 43.7万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,480万円 | 50.3万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/02 | 2,480万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,080万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,080万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 43.7万円 | 4階 | 63.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 37.6万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.4万円 | 5階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 3,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2023/11/26 | 2,400万円 | 34.7万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,150万円 | 43.2万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 45.5万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,980万円 | 45.5万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,380万円 | 46.3万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 47.8万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 4,180万円 | 47.8万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 51.2万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 39.3万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 49.1万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 52.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2023/06/03 | 2,790万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | コスモ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅8分 | 4,980万円 | 53.2万円 | 93.64㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 237戸 | SRC |
| 2024/07/21 | RICウエストコート6番街 神戸市東灘区向洋町中六丁目 | アイランドセンター駅5分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 286戸 | SRC |
| 2024/07/20 | イーストコート5番街北棟 神戸市東灘区向洋町中一丁目 | アイランド北口駅7分 | 3,680万円 | 41.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 1990年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.1%割高です。
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1989年築 / 12階建 / 34戸 / RC造