コスモ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩8分

  • 1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造

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価格偏差値

32.7
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
3,280万円
48.8万円/㎡
相場
2,743万円
40.8万円/㎡
1,810
2,432
3,054
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,054万円
36.1万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ本山
3,280万円（48.8万円/㎡）/ 5階 / 67.28㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴70件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,280万円48.8万円5階 67.28㎡ 3LDK西
2025/08/262,290万円36.1万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/08/032,398万円37.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+東
2025/07/292,290万円36.1万円8階 63.47㎡ 3LDK東
2025/06/272,398万円37.8万円8階 63.47㎡ 2LDK北東
2025/05/182,398万円37.8万円8階 63.47㎡ 3LDK東
2025/05/132,499万円39.4万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/05/132,499万円39.4万円8階 63.47㎡ 3LDK東
2025/05/022,680万円42.5万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2025/04/082,590万円40.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/04/012,980万円46.8万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2025/03/232,780万円44.1万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2025/03/042,698万円42.5万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/02/142,780万円38.1万円11階 72.94㎡ 3LDK南東
2025/02/102,780万円43.8万円8階 63.47㎡ 2SLDK東
2025/01/113,280万円51.5万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2025/01/082,780万円43.8万円8階 63.47㎡ 3LDK東
2024/12/302,980万円47.3万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2024/11/062,680万円42.1万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2024/10/252,780万円43.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+S北東
2024/10/122,990万円43.2万円7階 69.24㎡ 2LDK+東
2024/10/092,990万円43.2万円7階 69.24㎡ 2SLDK南
2024/10/062,990万円43.2万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/09/263,080万円44.5万円7階 69.24㎡ 2SLDK南
2024/09/243,080万円44.5万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/09/033,180万円45.9万円7階 69.24㎡ 2SLDK南
2024/09/032,680万円42.1万円4階 63.66㎡ 2LDK+S南東
2024/09/033,180万円45.9万円7階 69.24㎡ 2LDK+東
2024/09/022,780万円41.3万円2階 67.28㎡ 3LD西
2024/08/092,890万円43.0万円2階 67.28㎡ 3LD西
2024/08/093,180万円45.9万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/08/062,990万円44.4万円2階 67.28㎡ 3LD西
2024/07/292,990万円47.0万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2024/06/151,700万円26.8万円8階 63.47㎡ 2SLDK東
2024/06/093,750万円58.9万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2024/05/293,280万円47.4万円7階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/05/153,580万円47.7万円4階 75.04㎡ 3LDK東
2024/05/042,680万円42.1万円4階 63.66㎡ 3DK南東
2024/04/262,780万円43.7万円4階 63.66㎡ 2SLDK南東
2024/04/233,480万円50.3万円7階 69.24㎡ 2LDK+S東
2024/04/022,480万円39.0万円4階 63.66㎡ 2SLK南東
2024/03/182,080万円32.7万円2階 63.66㎡ 2LDK南
2024/03/182,280万円35.8万円2階 63.66㎡ 2LDK南
2024/03/183,680万円49.0万円4階 75.04㎡ 3LDK東
2024/03/042,080万円32.7万円2階 63.66㎡ 1SLDK南
2024/03/042,780万円43.7万円4階 63.66㎡ 3DK南東
2024/02/172,280万円37.6万円2階 60.6㎡ 2LDK南
2024/02/161,980万円29.4万円5階 67.28㎡ 2LDK南西
2024/02/152,280万円35.8万円2階 63.66㎡ 1SLDK南
2024/02/153,180万円47.3万円2階 67.28㎡ 3LDK西
2023/12/013,880万円44.4万円7階 87.48㎡ 3LDK+S南西
2023/11/303,880万円44.4万円7階 87.48㎡ 3LDK+S+南
2023/11/262,480万円39.3万円5階 63.18㎡ 3LDK南
2023/11/263,150万円43.2万円6階 72.94㎡ 3LDK南
2023/11/263,980万円45.5万円7階 87.48㎡ 3LDK+S南西
2023/11/262,400万円34.7万円7階 69.24㎡ 3DK東
2023/11/252,280万円35.8万円2階 63.66㎡ 1LDK+S南東
2023/10/023,980万円45.5万円7階 87.48㎡ 3SLDK南
2023/09/273,380万円46.3万円6階 72.94㎡ 3LDK南
2023/09/104,180万円47.8万円7階 87.48㎡ 3LDK+S南西
2023/09/102,480万円39.0万円2階 63.66㎡ 2LDK南
2023/09/084,180万円47.8万円7階 87.48㎡ 3SLDK南
2023/08/264,480万円51.2万円7階 87.48㎡ 3LDK+S南西
2023/08/262,480万円39.0万円2階 63.66㎡ 1LDK+S南東
2023/08/262,480万円39.0万円2階 63.66㎡ 1SLDK南
2023/08/262,800万円40.4万円7階 69.24㎡ 3DK東
2023/08/263,580万円49.1万円6階 72.94㎡ 3LDK南
2023/08/262,780万円39.3万円2階 70.8㎡ 3LDK南
2023/07/084,580万円52.4万円7階 87.48㎡ 3LDK+S+南
2023/06/032,790万円39.4万円2階 70.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
コスモ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
深江駅8分 3,280万円48.8万円67.28㎡3LDK5階 / 13階建 西1988年237戸SRC
2025/12/09ウエストコート5番街弐番館
神戸市東灘区向洋町中五丁目
アイランドセンター駅7分 2,880万円38.0万円75.8㎡3LDK2階 / 14階建 西1989年220戸SRC
2025/11/10ウエストコート5番街壱番館
神戸市東灘区向洋町中五丁目
アイランドセンター駅7分 2,930万円38.7万円75.8㎡3LDK2階 / 14階建 南西1989年221戸SRC
2024/07/21RICウエストコート6番街
神戸市東灘区向洋町中六丁目
アイランドセンター駅5分 3,380万円40.3万円83.94㎡3LDK2階 / 14階建 南東1992年286戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市東灘区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市東灘区
40.3万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名コスモ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
交通阪神本線深江駅徒歩8分
築年月1988年
階数13階建
総戸数237戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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